Les étapes de travaux de ravalement de façade

La façade est la partie extérieure qui exprime l'image de votre maison qu'on ne doit pas négliger. Pourtant c'est aussi la partie cible des violences de la nature. N'hésitez pas à procéder un ravalement si votre façade vieillit et parâit très abîmé, c'est la seule solution pour redonner une belle vue et une seconde jeunesse à votre habitation. Découvrez dans cet article les étapes d'un chantier de ravalement de façade.

Évaluer l'état de la façade et trouver la cause de sa dégradation

Premièrement, examinez l'état de votre façade, vérifiez si les murs extérieurs sont fissurés et le crépi est taché, abîmé ou encore décoloré, les joints de façade peuvent aussi décoller. Ce sont des signes qui vous indiquent qu'il est temps de rénover votre façade. N'attendez pas à des dégâts importants, éviter les risques de dangers et redonner un éclat à votre belle maison.
Ensuite, il est important de savoir ce qui a pu causer la dégradation de votre façade. Les fissures et le décollement de peinture peuvent être dus à la mauvaise application de la peinture.  Cependant l'infiltration d'eau peut aussi causer de l’efflorescence, c'est l'apparition des tâches blanches sur les murs entrainés par l'humidité ou le défaut d’étanchéité et il faut identifier la source de cette humidité. Ainsi la pollution et la fumée de cheminée peuvent changer la couleur des façades. Comme ceci est une affaire des professionnels, vous ferez mieux de faire intervenir un expert comme celui dans le 91, c'est le seul qui peut bien évaluer l'état de votre façade et poser un diagnostic pour proposer le traitement adapté afin de remettre en valeur votre bien.

Préparer le chantier de ravalement

Le chantier de ravalement de façade nécessite l'installation d'un échafaudage d'où la nécessité d’avoir l’autorisation de votre commune, le frais de la mise en place de l'échafaudage doit être aussi inclus dans votre budget que la taxe locale de l'occupation de la voirie. Ainsi une déclaration préalable de travaux est indispensable, vous devez donc prendre contact aux administrateurs compétents pour plus informations.
Entre autre, si vous habitez le périmètre protégé comme la maison à colombage, il vous faut un rendez- vous avec un architecte des bâtiments de France afin d'éviter le refus de votre projet de ravalement de façade, contactez donc le STAP de votre région (Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine).

Nettoyer et traiter la façade

Le nettoyage est la première étape de travaux de l'ouvrier façadier et chaque type de façade a le technique de nettoyage approprié, tel que le ponçage, le sablage ou le nettoyage haute pression, ...  Il passera ensuite au traitement qui doit être aussi appliqué selon l'état de la façade et il faut aussi bien choisir le produit à utiliser et le bien doser. C'est alors une opération compliquée et nécessite un savoir faire que seul le façadier professionnel comme celui dans le 91 pourra la réaliser.

Ravaler la façade et réaliser les finitions

Le façadier commence la rénovation de façade après un bon nettoyage. Le métier consiste à remettre en bon état la façade, Il traite donc les fissures ou remplace les joints décollés de la façade selon le type de problème existant.
Concernant la finition de travaux de ravalement de façade, le façadier réalisateur agit selon la demande du propriétaire. Pour celle-ci, il existe de différent choix tel que le bardage et l'enduit extérieur ; des autres types de façades sont aussi possible comme la pierre de parement,..... Vous avez donc le choix libre selon l'esthétique que vous voulez donner à votre façade et il le faut seulement le préciser lors de la préparation de votre projet. Pour votre information, prévoyez en moyenne 20 euros à 60 euros le m ² pour le prix d’un ravalement de façade, échafaudage, pose et matériaux inclus.